💼 Консультация

Сохраните жильё без суда

Досудебное урегулирование ипотечных споров

Ипотека — это не только жильё, но и серьёзные финансовые обязательства на годы вперёд. Просрочка платежей, отказ банка в реструктуризации, навязанные страховки, попытки досрочного взыскания, угрозы обращения в суд — всё это становится причиной стрессов и риска потери квартиры. Но многие конфликты можно решить без суда — через досудебное урегулирование ипотечных споров.

Юристы ООО «Юком» помогают защитить интересы заёмщиков, сохранить жильё и урегулировать спор с банком без затяжных судебных процессов. Мы выстраиваем грамотную юридическую позицию, ведём переговоры с кредитором и оформляем надёжное соглашение, которое снимает претензии и фиксирует новые условия.

Когда досудебное урегулирование ипотечных споров подходит, а когда нет?

Когда досудебное урегулирование ипотечных споров подходит

Просрочки и невозможность вовремя платить

Вы временно не можете погашать ипотеку?
Банк грозит судом и взысканием имущества?
Хотите сохранить жильё и избежать конфискации?

Пример: заемщик теряет доход и не может платить. Через досудебное урегулирование ипотечных споров с банком достигается соглашение о реструктуризации и отсрочке платежей.

Изменение условий ипотечного договора

Хотите изменить валюту ипотеки, срок или процент?
Появились новые обстоятельства (развод, инвалидность, потеря работы)?
Необходим пересмотр условий в связи с падением доходов?

Пример: клиент просит увеличить срок ипотеки, чтобы снизить ежемесячный платёж. Банк соглашается в рамках досудебного урегулирования ипотечных споров, без суда и издержек.

Споры о досрочном погашении

Банк отказывается принять досрочный платёж?
Есть разногласия по перерасчёту процентов?
Непонятны условия и порядок досрочного закрытия ипотеки?

Пример: заемщик хочет закрыть ипотеку, но банк требует неустойку. Через досудебное урегулирование ипотечных споров стороны приходят к компромиссу, позволяющему досрочное погашение без лишних штрафов.

Споры по страховке и начислениям

Банк навязал дополнительную страховку?
Начислены комиссии, о которых не было в договоре?
Хотите разобраться без суда?

Пример: банк требует ежегодную оплату новой страховки. После досудебного урегулирования ипотечных споров клиенту возвращают часть взносов и предлагают альтернативный тариф.

Когда досудебное урегулирование ипотечных споров не подходит?

Если ипотечное жильё уже выставлено на торги или арестовано
Если у клиента нет намерения погашать долг или участвовать в переговорах
Если банк категорически отказывается идти на диалог
Если в деле есть признаки мошенничества или фальсификаций
Если спор затрагивает третьих лиц (например, поручителей), и они не согласны на медиацию

Наши Преимущества

Защита недвижимости и интересов семьи

Мы понимаем ценность ипотечного жилья и делаем всё, чтобы избежать его потери.

Переговоры с банками и МФО

Работаем напрямую с кредитными организациями, знаем их внутренние процедуры и умеем добиваться решения.

Законный результат

Оформляем соглашения, которые имеют юридическую силу и исключают дальнейшие претензии со стороны банка.

Что вы получаете с нами

Юридический разбор ситуации

Анализируем договор, переписку и действия банка. Определяем риски, возможные нарушения и варианты защиты.

Персональная стратегия

Разрабатываем план действий, адаптированный под вашу ситуацию: реструктуризация, отсрочка, частичное погашение и др.

Официальные досудебные документы

Готовим претензии, обращения и проекты соглашений, ссылаясь на законодательство и судебную практику.

Переговоры от вашего имени

Ведём общение с банком или его представителями, освобождая вас от давления и некорректного общения.

Заключение и сопровождение соглашения

Формализуем достигнутые договорённости и контролируем их исполнение до полного урегулирования спора.

Снижение долговой нагрузки

Помогаем достичь разумного компромисса: списание части штрафов, изменение графика платежей и др.

Процесс получения услуг

Консультация и анализ

Вы предоставляете документы — мы изучаем договор, платёжную историю и переписку с банком.

Подготовка позиции

Формируем юридически обоснованную претензию и предложения к переговорам.

Переговоры с банком

Обсуждаем возможные формы урегулирования: реструктуризация, перенос сроков, рассрочка, соглашение об уплате.

Оформление соглашения

Фиксируем договорённости письменно — при необходимости удостоверяем нотариально или используем исполнительную надпись.

Сопровождение и контроль

Контролируем соблюдение условий, консультируем до полного завершения процесса.